Tiêu chuẩn bảo trì thang máy như thế nào để đảm bảo an toàn, phát hiện sớm các lỗi hỏng hóc, đảm bảo độ bền của thang máy? Có nên sử dụng dịch vụ bảo trì ngoài thương hiệu để tối ưu hóa chi phí? Bạn sẽ tìm thấy câu trả lời trong bài viết dưới đây.
Bảo trì thang máy là gì?
Bảo trì thang máy là quá trình kiểm tra, bảo trì, đảm bảo thang máy hoạt động trong tình trạng tối ưu. Trọng tâm của công tác bảo trì thang máy là phát hiện sớm những lỗi hỏng hóc, có biện pháp khắc phục nhanh nhất. Giúp tránh sự chậm trễ của người dùng, cũng tránh được những rủi ro đáng tiếc.
Đối với thang máy gia đình, thời gian bảo trì lý tưởng nhất là từ 2 – 4 tháng để đảm bảo hoạt động của thang máy luôn trong tình trạng tốt nhất
Quy định bảo trì thang máy
Năm 2018, Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội đã ban hành Quy chuẩn kỹ thuật an toàn lao động quốc gia đối với thang máy gia đình, quy định như sau:
Điều 1. Tên và ký hiệu Quy chuẩn
- “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn lao động của thang máy gia đình” sẽ được ban hành kèm theo thông báo này.
- Ký hiệu: QCVN 32: 2018 / BLĐTBXH.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
- Các đơn vị, cá nhân sản xuất, nhập khẩu, phân phối, lắp đặt, bảo trì, sử dụng thang máy gia đình có trách nhiệm chấp hành nghiêm túc các Quy định ban hành.
- Các tổ chức thực hiện kiểm tra tuân thủ và chứng nhận thang máy gia đình phải tuân theo các “Quy định” ban hành cùng thời điểm với thông báo này.
- Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, Ủy ban nhân dân tỉnh, cơ quan Chính phủ, thành phố trực thuộc Trung ương và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Thông báo này.
Điều 3. Hiệu lực thi hành
- Thông báo này sẽ có hiệu lực vào ngày 1 tháng 3 năm 2019.
- Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc, đề nghị phản ánh về Bộ Lao động và Thương binh và Xã hội để nghiên cứu, giải quyết. /.
Năm 2018, Bộ LĐTB & XH đã ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn lao động thang máy gia đình. Điều đó là cơ sở kiểm định chất lượng giúp cho mọi gia đình an tâm trong quá trình sử dụng.
Quy định về thời gian bảo trì thang máy
Thời gian bảo trì thang máy phụ thuộc vào tuổi thọ của thang máy và tần suất sử dụng thang máy. Sau đây là những quy tắc cơ bản khi bảo trì thang máy thông thường.
- Thang máy mới lắp đặt: Đối với thang máy mới tinh nên bảo trì định kỳ hàng tháng trong năm đầu tiên để đảm bảo hoạt động tối ưu và tiến hành kiểm tra máy để tránh những sự cố trong trường hợp xấu nhất.
- Sau năm đầu sử dụng: có thể sử dụng gói bảo trì định kỳ 1 tháng hoặc 2 tháng một lần để đảm bảo thang máy luôn hoạt động ở trạng thái ổn định nhất và sửa chữa kịp thời những lỗi tiềm ẩn.
Các hạng mục cần bảo trì thang máy
Chúng tôi xin tổng hợp những hạng mục bảo trì thang máy thuộc hàng “nhạy cảm” và dễ gặp sự cố nhất.
- Kiểm tra hoạt động của hệ thống điều khiển thang máy trong phòng máy
- Kiểm tra chế độ nạp điện của bộ cứu hộ trong thang máy
- Tình trạng cáp thép, puly
- Bộ hạn chế tốc độ, contractor, rơ le
- Kiểm tra động cơ
Do động cơ thang máy chịu tải trọng của toàn bộ ô tô nên luôn phải chạy êm để đạt công suất tối đa.
- Chất lượng dầu và mức dầu
- Hệ thống phanh của động cơ
- Tốc độ của động cơ
- Lực tải của động cơ
- Kiểm tra hệ thống ray dẫn hướng
- Điểm nối ray
- Liên kết ray với bracket, mối hàn ray, bracket với vách.
- Kiểm tra hệ thống liên kết cabin
- Đầu treo cáp cabin
- Đầu treo cáp đối trọng
- Ecu khóa cáp
- Quạt thông gió
- Công tắc hạn chế hành trình trên
- Guốc trượt, chất lượng dầu ray cabin
- Guốc trượt, chất lượng dầu ray đối trọng
- Độ căng đều của cáp
- Kiểm tra hệ thống chiếu sáng đồng thời liên lạc an toàn ở cabin
- Hệ thống đèn chiếu sáng ở cabin đảm bảo ánh sáng
- Chuông khẩn cấp hoạt động nhạy bén
- Bộ đàm
- Rãnh dẫn hướng cửa cabin, cửa mở
- Kiểm tra hệ thống chất lượng vận hành của hệ thống cửa tiếp đất
- Kiểm tra quá trình hoạt động và cách vận hành của thang máy
- Chất lượng hoạt động trong hệ thống thang máy
- Chất lượng hoạt động từ hệ thống cứu hộ
- Tốc độ dừng và chạy thang máy
Quy trình bảo trì thang máy
Để đảm bảo thang máy hoạt động không bị gián đoạn, các chuyên gia khuyến cáo khách hàng sử dụng máy nên bảo trì 2-4 lần / năm tại nhà và 3-5 lần / năm đối với thang máy ngoài trời.
Tuy nhiên, còn phụ thuộc vào tần suất sử dụng thang máy nhiều hay ít. Đối với những gia đình có lượng sử dụng thang máy cao và nhiều người sử dụng (tải trọng) thì chi phí bảo trì sẽ khác so với những gia đình ít sử dụng.
Chương trình bảo trì thang máy điện tử được xây dựng trên cơ sở nghiêm ngặt và tuân theo các tiêu chuẩn an toàn do cơ quan chức năng ban hành. Với bài viết này, Thang máy Emad Khôi muốn gửi đến quý khách hàng những thông tin hữu ích về quy trình bảo trì hệ thống thang máy gia đình.
